Wohnen mit Gewerbe
Viele Selbstständige kombinieren ihren Wohnraum mit ihrem Gewerbe. Diese Kombination bietet neben positiven Effekten auch zusätzliche Belastungen über die Bauherren oder Käufer sich nicht immer klar sind. Sofern es sich um separate Gewerberäume handelt und diese auch deutlich vom privaten Bereich abgetrennt sind, halten sich mögliche negative Konsequenzen in Grenzen. Am geringsten ist die Vermischung zwischen Arbeit und Privatleben, wenn die Gewerberäume der Immobilie vermietet werden und somit der Immobilienbesitzer keinen unmittelbaren Bezug zu dem Gewerbetreibenden hat.
Gewerbe- und Wohnraum sind nur über ein Mietverhältnis verbunden
In diesem Falle ist Gewerbe- und Wohnraum voneinander separiert und nur über ein Mietverhältnis verbunden. Diese Verbindlichkeiten kann der Eigentümer sogar noch an eine Verwaltung übergeben. Außerdem besteht auch die Möglichkeit die gesamte Immobilie nicht selbst zu nutzen. Bei veränderter Sachlage wäre der Immobilienbesitzer jedoch selbst gewerbetreibend und hätte auch seine Privatwohnung in der Immobilie. Inwiefern sein Gewerbe sich dann auf das Privatleben auswirkt hängt nun von der Art der beruflichen Tätigkeit ab. Handelt es sich um eine Unternehmensform mit minimaler oder sogar ohne Kundenverkehr, so hat die Kombination von Gewerbe- und Wohnraum überwiegend Vorteile. In einigen Fällen ist sogar ein Gewerbe innerhalb des Wohnraums möglich.
Das Home Office im Wohnraum
Ein separater Büroraum eignet sich beispielsweise für Call-Agents im Home Office oder auch Bürodienstleister, die keine bzw. wenig Kunden empfangen, aber einen Heimarbeitsplatz sowie Raum für Arbeitsmaterial und Organisation brauchen. Freiberufler können in diesem Zusammenhang einen Raum für ihre berufliche Tätigkeit nutzen, aber auch Gründer beginnen oft mit einem kleinen Büro unter dem Dach, in der Einliegerwohnung oder in einem separaten Bereich im Erdgeschoss. Überwiegend kann man bei Selbstständigkeit in der eigenen Wohnimmobilie bzw. im Wohnraum vor allem von kurzen Wegen profitieren. Durch die entstehende Nähe der beiden Lebensbereiche lässt sich Beruf und Familie besser kombinieren oder auch koordinieren. Dies ist vor allem für Frauen ideal, denn somit können werdende und auch erfahrene Mütter leichter ihre Karriere verfolgen und sind zudem wesentlich zufriedener mit ihrem Lebensentwurf. Aber nicht nur die typische Frauenrolle kombiniert wohnen und Gewerbe, auch Männer profitieren in dieser Kombination. Selbst ein hoher beruflicher Einsatz ermöglicht durch die Nähe zum privaten Lebensbereich, der mit Möbel Leipzig eingerichtet ist, wesentlich höhere Beteiligung und Anteilnahme an der Familie, als dies ein ferner Büroarbeitsplatz ermöglichen könnte. Diese Kombination war früher wesentlich verbreiteter, da oft Geschäftsinhaber über dem Geschäft wohnten und auch Ärzte meist ihre Praxis im Wohnhaus hatten. Erst mit der Zeit entkoppelte sich Familien- und Arbeitsleben vor allem durch die Industriearbeit, aber auch durch gesellschaftlichen Wandel.
Der Trend von damals und heute
Im 20. Jahrhundert dagegen ist ein anderer Trend erkennbar, viele Menschen beginnen nun wieder mehr ihre Familien in den Mittelpunkt zu rücken und dadurch erfährt das Wohnen mit Gewerbe eine Renaissance. Diese Lebensform bietet neben den Vorteilen aber auch Nachteile. Denn die enge Verbindung dieser Lebensbereiche führt auch zu Übergriffen vom Berufsleben ins Familienleben. Ist der Geschäftsführer nämlich nebenan, so wird er wesentlich häufiger außerhalb der üblichen Arbeitszeit hinzugezogen. Ein Arzt der über der Praxis wohnt wird auch außerhalb der Sprechzeiten gestört und dies mitunter zur Nachtzeit. Aber letztlich sind diese Unterbrechungen im Privatleben zwar durchaus Störungen bieten aber trotz des negativen Beigeschmacks auch Chancen. Der Arzt hat diesen Beruf ergriffen um zu helfen, der Geschäftsführer hat gern alles in seinem Laden im Blick und schnelle Erreichbarkeit sowie Präsenz für die Kunden verschaffen ein positives Image. Trotzdem kann die permanente Möglichkeit der Störung belastend sein und ist daher bei der Überlegung Gewerbe- und Wohnräume dicht beieinander zu haben zu berücksichtigen. Letztlich ist ausschlaggebend ob eine Kombination von Wohnen und Gewerbe individuell erwünscht, sinnvoll und finanzierbar ist. Wenn die Lebenssituation dies sogar erfordert, dann ist es die beste Entscheidung. Eine genaue Kalkulation und Berücksichtigung von geschäftlichen sowie sozialen Konsequenzen sollte aber immer an erster Stelle stehen, denn wohnen mit Gewerbe ist letztlich ein Lebensentwurf.